红五月青岛新房成交19675套 同比上涨3.7%
国家统计局昨日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。红月统计显示,青岛5月70个大中城市中,新房新建商品住宅价格环比上涨的成交城市有60个,同比上涨城市有50个。套同青岛新建商品住宅价格环比上涨0.8%,比上同比上涨3.7%,红月呈现出继续上涨的青岛态势,不过涨幅已有所放缓。新房
数据
60个城市房价环比上涨
统计显示,成交在新建商品住宅(不含保障性住房)方面,套同5月份70个大中城市中,比上价格环比4月下降的红月城市有4个,上涨的青岛城市有60个,持平的新房城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。与去年同期相比,今年5月份70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。
在二手住宅价格变动情况方面,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有13个,上涨的城市有49个,持平的城市有8个。与去年同期相比,今年5月份70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。
再来看青岛。5月,青岛新建住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨3.6%。新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨3.7%。二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨1.8%。从中可以看到,青岛新房、二手房已连续数月呈现出环比、同比上涨的态势,不过涨幅已有所放缓。
分析
房价平均涨幅有所收窄
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读指出。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个。房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
此外他还指出,同比上涨城市个数继续增加,但一线城市涨幅首现双收窄,二、三线城市涨幅则继续扩大。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个,分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨,但城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄,而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。
市场
岛城高端楼盘集中入市
刚刚落幕的“红五月”,全市新房成交19675套,其中新建住宅成交17990套,成交数据与4月份相比有所下降,但同比去年5月份却有增涨,增幅高达66.52%。5月青岛二手房共成交6113套,环比4月下滑3.15% ,与去年5月同比上涨44.82%。
“红五月”落幕,岛城楼市开始进入传统的“淡季市场”,但从这几月的火爆成交来看,市场温度有增无减,主城区多个改善大盘都选择在6月推新面市。尤其令人期待的是,历来新盘稀少的市南、崂山,6月将有海信都市逸品2期、青岛印象畔、海尔海逸公馆及金地悦峰等多个高端项目亮相,使得6月成为今年目前为止改善型高端楼盘最为集中的推新月份。
业内分析人士表示,6月作为上半年销售期的最后一个月,房企加快推盘节奏,把握当前的销售窗口期抓紧出货、抢收业绩。预计6月份会“淡季不淡”,将是个火力全开的月份。为了抓住当前市场机遇,不少开发商推出各式优惠活动来吸引购房者,如黄岛滨海大道一项目推出前来售楼处看房即送价值300元加油卡,当场下单可享受购房92折优惠;二手房中介青岛科威不动产联手一房网推出预约看房即有机会获得小家电奖励的活动,并且还有机会赢取全屋家电7件套,另外,到线下看房的用户还可获得价值万元验房、设计卡和家装组合现金券大礼包,吸引了不少购房者。
另据青岛科威不动产总经理孙杰表示,前期市场整体受到政策因素影响,较大刺激了购房者的需求,成交量增加拉动房价上涨,购买力不足促使需求外溢,购房置业范围扩大。从目前市场资源来看,房源和客户都出现了快速的消化,出现一定的提前透支的情况。“二手房在今年出现了历史上的成交高峰,连续3个月在6000套以上,但从5月份开始呈现逐步回落态势。”孙杰表示,当前市场进入温和调整期,但是仍高于去年平均水平。如无政策性因素影响,市场仍会保持高位盘整的态势,成交量小幅波动,而价格会趋于稳定。(记者 孙静芳)
相关文章
- 雅安日报讯记者昨(23)日从上海大众雅安4S店获悉,朗行已经到店,正处于火爆销售中。感兴趣的消费者可以到店咨询详细车价或优惠政策。纵观朗行的整体造型,其前脸设计与全新朗逸异曲同工,上下水平横拉式进气格2024-05-21
俄羅斯東正教牧首支持出兵烏克蘭,引發教會分裂危機,教宗方濟各:不要淪為普亭的「輔祭男童」
文:張瑞邦Tucker Chang)東正教Orthodox Christianity)擁有全球2.6億信徒,為全世界最具規模的基督教宗派之一,其教徒人數僅次於天主教及基督新教,且信徒多數集中在俄羅斯及2024-05-21台灣網美分級表:那些靠「賣肉」走紅上新聞的,頂多算是「青銅級」
很多人在滑Instagram的時候都會看到不少網美,你是不是也有疑問,為什麼其中有些明明不是百萬粉絲等級的網紅,仍能看到他們各種出國玩、買奢侈品、吃高檔餐廳、住一晚幾萬塊的高級酒店。從滿滿的吃喝玩樂照2024-05-21- 書題源自〈閂門開門〉,有天受鄰居貼在梯口的尋門告示啟發而寫。這道門的緣起,則是《蘋果日報》。二零一七年十二月起,「無腔曲」專欄隔周六在《蘋果》名采版見報,有幸趕上這尾班車,更盡情像技安在水管上唱歌。有2024-05-21
- 東非的坦尚尼亞共和國發生墜機意外,一架廉航客機當地時間6日上午,在飛行途中遇上強風暴雨,飛機突然墜入維多利亞湖中,機上一共43人,其中有19人不幸死亡、24人獲救。專家表示,飛機墜毀的這處湖泊水並不深2024-05-21
《漫遊按讚藝術史》 序言:這套書將「藝術史」視為動詞,提供各種親近藝術史的路徑
文:曾少千走進生活化、在地化的藝術史當你翻閱這本書,便踏上了藝術史的漫遊旅程。這本書是「漫遊藝術史」作者群獻給所有讀者的禮物,從過去五年網站累積的300多篇文章,再加上九篇首次露面的特邀文章,我們精心2024-05-21
最新评论