买房后什么样的问题可以退房(买房后在哪些情况下可以退房)
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解答:
1、情况开发商五证不全。退房
2、买房五证指《国有土地使用证》、问题《建设用地规划许可证》、可退《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果这五个证明不全,开发商卖房就是违法违规的。
3、买受人在不知情的情况下签订购房合同的,合同无效。
4、这个时候买家可以要求退房,开发商应该退还买家支付的所有款项,以及在此期间产生的利息。
5、这房子有重大质量问题。
6、如果买受人购买的房屋存在重大质量问题,将严重影响买受人的正常生活和使用;或者开发商交付的房屋经检验发现不合格,购房者可以要求开发商赔偿损失。
7、未经开发商同意改变规划设计的。
8、在改变规划和设计之前,开发商必须得到买方的同意。
9、开发商未经买受人同意改变房屋类型、朝向、面积设计的,买受人可以要求开发商退房。
10、开发商推迟交付房屋。
11、延期交房是买房人遇到的最常见的问题,即当合同约定的交房日期已经到了,但业主得不到开发商的入住通知或房屋不具备入住条件时,则视为逾期交房。
12、根据规定,经买受人催告,开发商在三个月的合理期限内不履行的,买受人有权要求开发商退房并返还定金或者支付房款利息。
13、开发商延迟办理房产证。
14、新房的房产证一般由开发商办理。根据相关房屋买卖合同或法律规定,如果开发商因故不能在约定期限内办理房产证,购房人可以要求退房。
15、抵押无法处理。
16、在现实生活中,大多数人仍然需要通过贷款买房。
17、如果在申请抵押过程中,由于开发商提供的虚假信息或开发商缺乏条件,导致买方无法获得贷款,那么买方可以要求退房。
18、房屋面积误差超过3%。
19、如果开发商交付房屋时,房屋实测面积与合同注明面积相差超过3%,且合同中面积误差无解决方案,买受人有权要求开发商退房,并可要求开发商将已付房款退还给买受人,同时支付已付房款的利息。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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