买二手房怎么过户到女方（买二手房怎么过户）

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解答：

1、女方对交易房屋的买手买手产权进行调查，买家需要检查产权的房过房过完整性、真实性和可靠性，户到户看好产权证上的业主姓名是否与卖家匹配，是否存在抵押或共有人等。在转移之前。

2、买卖双方签订二手房买卖合同时，无论是赠与还是买卖，都需要过户。转让双方必须签订书面转让合同，即二手房买卖合同。

3、二手房买卖合同必须载明双方当事人的姓名、地址，房地产权属证书的名称、编号，房地产的位置、面积、界线，宗地号。

4、房地产评估，一般情况下，房地产评估需要找一家评估公司，大概需要5 ~ 7个工作日。

5、对于贷款，如果购房者申请公积金贷款和商业贷款相结合，则需要同时向公积金和申请贷款；如果你只申请商业贷款(抵押贷款)，你只需要向申请贷款。

6、这个过程是二手房交易中最漫长的阶段。

7、贷款办理完毕后，要注意财产其他权证的注销。

8、向房产管理部门申请过户。二手房买卖双方持房地产权属证明、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门提出申请，申报成交价格并采取受理形式。

9、房地产管理部门应当进行核查，房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

10、成交价格核查申报的受理需要以对被转让房屋的现场调查评估为基础。

11、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门开具税单，买卖双方(或经纪人)缴纳过户税费。

12、房产管理部门核发新房产权证时，双方应通过过户手续的方式到房产管理部门领取房产产权证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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