买二手房要交哪些税和保证金(买二手房要交哪些税)
买二手房要交哪些税和保证金(买二手房要交哪些税)
戴河明导读大家好,买手小谷解答以上问题。房交买二手房要交哪些税和保证金,税和手房买二手房要交哪些税这个很多人还不知道,保证现在让我们一起来看看吧!金买交税解答:1、买手契税大家好,房交小谷解答以上问题。税和手房买二手房要交哪些税和保证金,保证买二手房要交哪些税这个很多人还不知道,金买交税现在让我们一起来看看吧!买手
解答:
1、房交契税
2、税和手房首套房:面积90平方米,保证契税税率1%;区域>。金买交税90平方米,契税税率为1.5%。
3、第二套房:面积90平方米,契税税率1%;区域>。90平米,契税税率为2%。
4、增值税及其附加税。
5、房产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
6、房产证2年:免征增值税。
7、增值税及其附加税计算公式:房屋计税价格 (1 5%) 5.6%个人所得税。
8、个人卖房需要缴纳个人所得税。
9、税率为应纳税额的1%或房屋原价与现价之差的20%。
10、只有一套房子的五套房子可以免税。
11、也就是说,要免税,需要满足两个条件,即房产证已满5年且是卖方唯一财产。
12、代理费
13、在二手房交易中,如果交易是通过中介完成的,还需要支付中介费。
14、一般按成交价的1%-3%征收,视中介的收费标准而定。
15、印花税。
16、包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易金额的万分之五,权证印花税为5元/册。
17、非住宅物业:交易印花税=地税局评估价或网上签约价(以较高者为准)x 0.05%,权证印花税5元/册。
18、住宅(含普通和非普通):免交易印花税,权证印花税5元/册。
19、交易费。
20、根据房屋面积,房屋一般在4-6元/平方米不等。
21、权证注册费。
22、个人住房登记费每套80元,非住房登记费每套550元。
23、房屋登记费标准包括《房屋权证》费用和《土地使用权证》费用。
24、贷款评估费。
25、对于二手房贷款,指定的评估机构通常会对房产进行评估,费用会有所不同,一般在评估价格的0.1%-0.5%之间。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
相关文章
- 本报讯为适应企业发展和上市公司管理规范化的需要,进一步提升信息化管控水平,近日,雅化集团与中山大学签署了信息化规划项目合作协议,同时,雅化集团信息化规划项目也随之启动。雅化集团总经济师刘平凯认为,民爆2024-06-14
為什麼貓喜歡躲在各種奇怪的空間?五種躲藏處設置建議,滿足喵星人對安全的基本需求
常常看到網友因為家裡貓咪很愛鑽到床底下、沙發下,或是各種隙縫處,只好上網發文求解,或是想辦法封住這些地方,讓貓咪無法進入就以為解決問題了。但其實貓咪之所以這麼愛鑽到這些奇怪的地方?那是因為需要躲藏就是2024-06-14港人悲喜交雜的一天:東奧何詩蓓破紀錄奪銀,伍家朗被批後大熱倒灶
7月28日,港隊泳手代表何詩蓓Siobhan Bernadette Haughey)在東京奧運女子200米自由泳為香港在游泳項目奪得一面銀牌,羽毛球混雙組合謝影雪、鄧俊文也創港隊奧運紀錄進入四強,本是2024-06-14【2020東京奧運】中華隊8/1戰績、各國獎牌榜一次看:李智凱鞍馬決賽奪銀、潘政琮高爾夫摘銅、戴資穎不敵陳雨菲摘銀
截至7月31日,參賽東京奧運的台灣選手已拿下2金、2銀、3銅,共7面獎牌,為歷屆奧運新高。而今天則再添2銀1銅,總獎牌2金、4銀、4銅,共10面獎牌,目前在總獎牌排行上和巴西並列第15名。今1)日有許2024-06-14- 3.4 对肾脏功能的保护作用肾为先天之本,与其他脏器的关系密不可分,肾脏本身会受外界的不同刺激而发生功能性的改变,同时,肾功能障碍也会导致其他脏器的病变。有文献报道,尿毒症毒素可通过系统性炎症、内皮功2024-06-14
- 德國之聲)在香港國安法出台後,為避免運動員在香港揮舞台灣的「青天白日紅旗」或以台灣名義參賽觸法,台灣同運會表示不會組織代表隊參與2022年在香港舉辦的同樂運動會。全球最大的LGBT體育和文化活動「同樂2024-06-14
最新评论